Как выбрать экономичную услугу по проектированию дома

Для путешественников, которые предпочитают экономить, авіаквитки онлайн недорого продаются на https://avia.proizd.ua.

Люди запрыгивают на подножку репутации архитектора, как только его портфолио попадает в список отмеченных наградами проектов домов, и вы, вероятно, заметили, что многие дома в вашем районе следуют тому же шаблону. Однако вам не обязательно соответствовать шаблону, чтобы иметь пригодный для жизни дом. Если вы занимаетесь реконструкцией, а не строительством, вам следует нанять дизайнера дома, который порекомендует вам услуги подрядчика.

Ваш проект всегда начинается с дизайна, но сколько вы готовы платить за услугу? Дизайнеры и архитекторы домов руководствуются собственными критериями в отношении платы за консультации; рассмотрите условия обслуживания, если вы хотите получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Большинство дизайнеров запрашивают небольшую часть стоимости строительства. Такой порядок вполне разумен, если он предполагает сокращение на 8%, но некоторые душат вас целыми 16%. Это 160 000 долларов, вложенных в ремонт стоимостью в миллион долларов, если предположить, что вы живете в шикарном районе и планируете капитальный ремонт. Это касается и мелких деталей; Ваш дизайнер может взимать плату за консультацию при любых изменениях, которые вы вносите в окончательный план строительства. Комиссия является отраслевым стандартом, но она серьезно скажется на ваших финансах.

Почасовая оплата кажется рентабельной по сравнению с комиссиями, но обратная сторона — вы не узнаете, сколько стоит ваш проект до его завершения. Похвально, что дизайнеры домов не привязывают свои гонорары к параметрам строительства, вместо этого представляя общее количество часов оказанных услуг. Это идеально подходит для реконструкции жилых домов, но затраты на более крупные проекты могут возрасти.

Вам придется избегать контрактов, в которых сочетается худшее из обоих соглашений. Ваш дизайнер будет взимать почасовую оплату на начальных этапах проекта (дизайн, предложение, разрешения, утверждение), а затем потребует процент от стоимости строительства после завершения. Этот вариант привлекателен только в том случае, если процент включает в себя незначительную сумму, но вы должны отказаться от предложения, которое требует дополнительной платы в размере 20-30% сверх ваших общих затрат.

Фиксированная комиссия — ваш лучший вариант. Это честное и рентабельное соглашение, поскольку вы будете знать, за что платить, еще до того, как проект начнется. Однако этот метод зависит от скорости выполнения. У вас по-прежнему будет преимущество, потому что установленная почасовая ставка будет снижена в случае задержек. Даже если дизайнер вашего дома повысит ставки для проекта, который реализуется с опережением графика, затраты компенсируются экономией, полученной за счет сокращения рабочего времени и аренды оборудования. Отмеченные наградами проекты домов стоит рассматривать только в том случае, если они соответствуют вашим местным строительным нормам; Также очевидно, что гонорары и сроки вашего архитектора должны быть в пределах ваших возможностей.